Råd og vedlikehold
Råd og vedlikehold.
Korte, faglige artikler om ventilasjon, tak, fasade og vedlikehold. Vi skriver om det vi kan stå inne for, oppgir kildene der vi viser til regelverk eller fagmiljøer, og sier fra når noe avhenger av bygget ditt.
Ventilasjon
Hva koster ventilasjonsrens, og hva bør være med?
Ventilasjonsrens prises ulikt fra firma til firma: per bolig, per ventil eller etter boligens størrelse. Her er prisene våre, hva som påvirker prisen, og hva du bør spørre om før du bestemmer deg.
Hva innebærer ventilasjonsrens?
Ventilasjonsrens er rengjøring av kanaler og ventiler i ventilasjonsanlegget. Her er hva arbeidet går ut på, hvorfor avtrekkssiden er utgangspunktet, og hva du bør ordne før vi kommer.
Slik vedlikeholder du balansert ventilasjon
Et balansert anlegg trenger jevnlig ettersyn, og det viktigste kan du gjøre selv. Her er hva aggregatet gjør, og hva produsentene og fagmiljøene anbefaler.
Hvor ofte bør ventilasjonsanlegget rengjøres?
Filteret byttes ofte, kanalene sjelden. Her er hva produsenter og fagmiljøer anbefaler, og hvorfor det er tilstanden i anlegget som avgjør når kanalene bør renses.
Tegn på at ventilasjonsanlegget bør kontrolleres
Et ventilasjonsanlegg sier sjelden tydelig fra når noe er galt. Noen tegn er likevel verdt å legge merke til, og mye kan du sjekke selv før du bestiller hjelp.
Tak og fasade
Istapper på taket: dette gjør du nå
Store istapper kan falle uten forvarsel. Sperr av først, og få fjernet isen så raskt som mulig. Her er hva du gjør nå, og hvorfor istappene ofte kommer igjen.
Hva koster takvask og mosefjerning?
Prisen på takvask følger først og fremst takflaten, men takvinkel, høyde, materiale og mengden mose betyr også mye. Her er prisene våre og det du bør sjekke i et tilbud.
Hva koster fasadevask og husvask?
Husvask prises ofte etter antall etasjer eller veggflate. Høyde, materiale og hvor mye grønske det er, avgjør hvor lang tid jobben tar. Her er prisene våre og hva du bør sjekke i et tilbud.
Hva koster snømåking av tak?
Prisen på snømåking av tak avhenger av takflaten, snømengden og hvordan arbeidet må sikres. Her er prisene våre, forskjellen på enkeltoppdrag og sesongavtale, og hvorfor det kan bli dyrt å vente.
Hvor ofte bør takrennene renses?
Tette takrenner er en av de vanligste årsakene til at vann havner der det ikke skal. Rådet fra både SINTEF Byggforsk og forsikringsbransjen er å rense dem minst én gang, helst to ganger i året.
Mose på taket: når og hvordan den bør fjernes
Mose i seg selv gjør lite skade på taket. Problemet er fuktigheten den holder på. Takprodusentene anbefaler å fjerne mosen før den bygger seg opp, og å gjøre det skånsomt.
Fasadevask før maling, og hva svertesopp er
Malingsprodusentene er enige: treverket skal vaskes før det males, ellers kan malingen flasse. Vasken må være skånsom, og veggen må tørke godt før den males.
Snøfangere og takras: krav, montering og ansvar
Snø og is som raser fra et tak, kan skade både folk og biler. Byggteknisk forskrift krever at nye bygg sikres med snøfangere, og eieren har et strengt ansvar uansett hvor gammelt huset er.
Hva koster takrennerens, og hva påvirker prisen?
Prisen på takrennerens avhenger mest av hvor mye renne det er, hvor høyt den sitter og hvordan vi kommer til. Når du sammenligner tilbud, lønner det seg å sjekke hva som faktisk er med.
Borettslag og sameier
Hva koster garasjevask for borettslag?
Garasjevask prises som regel per parkeringsplass, ofte med en minstepris per vask. Her er regneeksempler med våre priser, hva som påvirker prisen, og hvordan styret forbereder vasken.
Ventilasjonsrens i borettslag: pris per leilighet og hva tilbudet bør inneholde
Felles ventilasjonskanaler er borettslagets ansvar, og det er styret som bestiller rensen. Her er hva det koster per leilighet, og hva styret bør sjekke at tilbudet inneholder.
Sesongavtale for snø og istapper: dette bør styret avtale
Borettslaget har ansvaret for snø og is på taket, også når et firma gjør jobben. En avtale før vinteren gjør det enklere å få taket ryddet i tide. Her er hva styret bør avtale.
Årshjul for vedlikehold i borettslag og sameier
Mye av vedlikeholdet i et borettslag eller sameie går igjen hvert år, til omtrent samme tid. Et årshjul gjør det lettere for styret å bestille i tide, sette av penger i budsjettet og vise hva som er gjort.
Beboervarsel før garasjevask: mal og tips til styret
En garasjevask går bare så raskt som bilene blir flyttet. Et tydelig varsel i god tid er det viktigste styret kan gjøre for at vasken blir ferdig på én dag. Her er hva varselet bør si, og en mal dere kan bruke.
Garasjevask: derfor bør veisaltet vaskes bort
Bilene drar med seg veisalt inn i garasjen hele vinteren. Ifølge Norsk Betongforening er salt som kommer inn med bilene den største utfordringen for parkeringshus i betong.
Snø og is på taket: hvem har ansvaret?
I Oslo er det eieren av bygningen som har ansvaret når snø eller is truer med å falle fra taket mot fortau og gate. Det gjelder også borettslag og sameier.
Vedlikeholdsansvar i borettslag og sameie: hvem har ansvaret for hva?
Loven deler vedlikeholdet mellom deg som beboer og fellesskapet. Hovedregelen er at du har ansvaret inne i boligen, mens borettslaget eller sameiet har ansvaret for bygningen og de felles installasjonene.
Sjekkliste for styret før vinteren
Det meste som går galt om vinteren, kan forebygges om høsten. Her er punktene boligbyggelag, forsikringsselskaper og Huseierne trekker frem, samlet i én liste.