Slik vedlikeholder du balansert ventilasjon

Hva gjør et ventilasjonsaggregat?

Ventilasjonsaggregatet er selve maskinen i et balansert anlegg, med vifter, filtre og varmegjenvinner. SINTEF Byggforsk beskriver balansert ventilasjon slik: vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av omtrent like store luftmengder. Frisk luft føres inn i oppholdsrommene, og brukt luft trekkes ut fra rommene med mest forurensning og fukt. Byggteknisk forskrift krever avtrekk fra kjøkken, toalett og våtrom.

Aggregatet har som regel en varmegjenvinner som overfører varme fra avtrekksluften til den friske luften. Bygges boligen etter tiltaksmetoden i TEK17 § 14-2, skal gjenvinneren ha en årsgjennomsnittlig temperaturvirkningsgrad på minst 80 prosent. I roterende gjenvinnere kan litt avtrekksluft lekke over til tilluften. Bransjeforeningen VKE skriver at det begrenses med en renblåsingssektor og riktig innstilte børster.

Filteret er det viktigste

SINTEF Byggforsk skriver at filterskift er det viktigste vedlikeholdet på et balansert anlegg. Skiftes ikke filteret, går det ut over aggregatet, luftkvaliteten og energibruken. Tette filtre gir mer motstand, og luftmengdene kan bli lavere enn de skal.

Systemair skriver at det vanligvis er nok å bytte filter én gang i året, og oftere ved mye pollen eller svevestøv. VKE anbefaler å skifte filtrene minst én gang i året etter pollensesongen, oftere ved mye trafikk, industri eller pollen, og å skifte på tid, ikke bare når en filtervakt slår ut. Følg anvisningen for ditt aggregat.

Ventiler og innstillinger

Hold ventilene åpne og rene. Boligmappa påpeker at mange stenger ventiler fordi de oppleves som trekkfulle, men at det stopper tilførselen av frisk luft. Støv på ventilflaten kan tørkes av.

Flexit fraråder å vri på ventilene, fordi det kan forstyrre luftbalansen i boligen. Luftmengdene er stilt inn for hvert rom, og SINTEF Byggforsk skriver at innreguleringsrapporten er dokumentasjonen på at fordelingen er riktig. Systemair skriver at anlegget aldri bør slås av, og at det skal gå på normal drift når boligen er i bruk.

Friskluftinntaket

Sjekk at risten der uteluften tas inn, er fri for løv, snø og is. Systemair og Flexit skriver begge at inntaket kan tettes om vinteren og bør kontrolleres jevnlig.

Kanalene

Kanalene trenger sjeldnere tilsyn enn filteret. Flexit anbefaler å kontrollere dem hvert sjette år og rengjøre ved behov. Les mer i artikkelen om hvor ofte ventilasjonen bør rengjøres, og om hva ventilasjonsrens innebærer.

Trenger kanalene rengjøring, se hvordan vi utfører rens av avtrekkskanaler og ventiler. Omfanget vurderes før arbeidet avtales; filterbytte er en annen vedlikeholdsoppgave.

I borettslag og sameier

Hvem som har ansvaret for anlegget og filterbyttet, står ofte i vedtektene. Bate boligbyggelag skriver at boligselskapet som hovedregel har ansvaret for ventilasjonsanlegget, men at vedtektene kan legge for eksempel filterbytte på beboeren. Se ventilasjonsrens i borettslag.