Sesongavtale for snø og istapper: dette bør styret avtale

Ansvaret ligger hos borettslaget

Huseierne skriver at boligselskapets vedlikeholdsplikt blant annet omfatter å fjerne farlige istapper og rasfarlig snø fra taket. NBBL skriver at ansvaret er strengt, og at det gjelder både personskader og skader på ting, som biler.

Huseierne påpeker at styret fortsatt er ansvarlig selv om borettslaget har avtale med et firma om snørydding. Avtalen gjør det enklere å få taket ryddet i tide, men styret må følge med.

Sju dager med avvisere i Oslo

Politivedtekten for Oslo § 4-1 sier at når snø eller is truer med å falle fra et tak mot offentlig sted, skal eieren straks sette opp avvisere og sørge for at taket blir ryddet. Avviserne skal fjernes senest etter sju dager, med mindre eieren kan dokumentere lengre ventetid på bestilt hjelp til takrydding.

Avvisere er bare et midlertidig tiltak. Både NBBL og Huseierne skriver at taket faktisk må ryddes. Med avtale på plass før vinteren slipper styret å lete etter et ledig firma når snøen kommer, og bestillingene er dokumentert.

Dette bør avtalen si

Hvilke bygg og takflater avtalen gjelder, hva som utløser måking, og hvem som gir beskjed: styret, vaktmesteren eller firmaet selv etter snøfall.

Hvor raskt firmaet kommer etter bestilling, og hvordan bestillingene registreres med dato og klokkeslett. Det er nyttig hvis avviserne må stå lenger enn sju dager.

Hvem som setter opp og tar ned avvisere og sperrer, og om firmaet melder fra om skadde snøfangere eller takrenner.

Pris per sesong, per oppdrag eller en kombinasjon, og hva som er tillegg, for eksempel lift.

Hvordan arbeidet på taket sikres. Arbeidstilsynet krever sikring mot fall ved arbeid nær takkanten når fallhøyden er to meter eller mer.

Råd for måkingen

KLP anbefaler å sperre av under taket, måke jevnt på begge sider av mønet og la de nederste 10–20 centimeterne med snø ligge igjen, så taktekkingen ikke skades.

Sjekk at snøfangerne er på plass og hele før vinteren. Les mer i artikkelen om snøfangere og takras.

Sesongavtale hos oss

Med sesongavtale står taket på listen vår gjennom vinteren, og vi kommer når snømengden tilsier det. Kunder med sesongavtale prioriteres når det kommer mye snø. Borettslag og sameier får fast pris etter befaring.

Se snømåking av tak, og hva en vedlikeholdsavtale for borettslag kan omfatte.